
Datenschutz & AGB
Datenschutzerklärung
1. Verantwortlicher
Silan Immobilien
Unterrain-Süd 1
9112 Griffen, Österreich
Telefon: +43 660 2127214
E-Mail: florian@silanimmobilien.at
2. Datenschutzbeauftragter
Manuel Silan
Telefon: +43 676 7371333
E-Mail: florian@silanimmobilien.at
3. Datenerhebung und -verarbeitung
3.1 Über das Kontaktformular
Wenn Sie das Kontaktformular auf unserer Website nutzen, erheben wir die folgenden personenbezogenen Daten:
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Vorname
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Nachname
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E-Mail-Adresse
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Telefonnummer
Diese Daten werden ausschließlich zur Bearbeitung Ihrer Anfrage genutzt. Die Verarbeitung erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (Vertragserfüllung oder vorvertragliche Maßnahmen).
3.2 Propstack (ImmoScout24)
Für die Verwaltung unserer Immobilienangebote und die Kommunikation mit Interessenten nutzen wir Propstack. Die Daten, die Sie auf Plattformen wie ImmoScout24 eingeben, werden in unser CRM-System (Propstack) übertragen und dort verarbeitet. Dies umfasst folgende Daten:
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Name
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Kontaktdaten (Telefon, E-Mail)
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Ihre Anfrage (z. B. zu einem bestimmten Objekt)
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Angaben zu Ihren Präferenzen (z. B. Budget, Lage)
Die Verarbeitung erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (Vertragserfüllung oder vorvertragliche Maßnahmen).
4. Hosting und Webseitenbetrieb
Unsere Website wird von Wix.com gehostet. Wix verarbeitet personenbezogene Daten in unserem Auftrag und handelt dabei gemäß den Datenschutzbestimmungen der DSGVO. Weitere Informationen finden Sie in der Datenschutzrichtlinie von Wix: https://de.wix.com/about/privacy.
5. Cookies und Tracking
5.1 Einsatz von Cookies
Unsere Website verwendet Cookies, um grundlegende Funktionen der Website sicherzustellen und Ihre Nutzererfahrung zu verbessern.
a) Technische Cookies
Diese sind notwendig, um die Funktionalität der Website sicherzustellen.
b) Analyse- und Marketing-Cookies
Diese Cookies werden eingesetzt, um die Nutzung der Website zu analysieren und Inhalte gezielt zu verbessern.
Sie haben die Möglichkeit, Ihre Einwilligung über das Cookie-Banner zu geben oder abzulehnen. Weitere Informationen zu den verwendeten Cookies und deren Einstellungen finden Sie in der Cookie-Richtlinie von Wix: https://de.wix.com/about/cookies.
8. Recht auf Beschwerde bei der Aufsichtsbehörde
Sollten Sie der Ansicht sein, dass die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten gegen die DSGVO verstößt, haben Sie das Recht, eine Beschwerde bei der Datenschutzbehörde einzureichen:
Datenschutzbehörde
Barichgasse 40-42
1030 Wien
Telefon: +43 1 52 152-0
E-Mail: dsb@dsb.gv.at
9. Dauer der Speicherung
Ihre personenbezogenen Daten werden so lange gespeichert, wie es zur Erfüllung der jeweiligen Zwecke erforderlich ist. Kriterien für die Speicherdauer:
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Ihre Einwilligung (Widerruf durch den Betroffenen).
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Ablauf gesetzlicher Aufbewahrungspflichten.
10. Änderungen dieser Datenschutzerklärung
Wir behalten uns vor, diese Datenschutzerklärung zu aktualisieren, um sie an geänderte Rechtslagen oder bei Änderungen der Datenverarbeitung anzupassen. Die jeweils aktuelle Version finden Sie auf unserer Website.
AGB
§ 1. Weitergabeverbot
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.
§ 2 Doppeltätigkeit
Der Makler ist berechtigt, sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer provisionspflichtig tätig zu sein.
§ 3 Eigentümerangaben
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
§4 Haftungsbegrenzung
Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
§ 5 Geldwäscheprävention
Wir sind verpflichtet, bei Anbahnung eines konkreten Kaufvertrages im Rahmen der Geldwäscheprävention gemäß Geldwäschegesetz (GWG) die Identität der Vertragsparteien, derer Vertreter und wirtschaftlich Berechtigten zu ermitteln und zu speichern. Unsere Vertragspartner sind verpflichtet, uns nach § 11 GWG bei der Erfüllung dieser gesetzlichen Verpflichtung zu unterstützen.
§ 6 Verjährung
Die Verjährungsfrist für alle Schadenersatzansprüche des Kunden gegen den Makler beträgt 3 Jahre. Sie beginnt mit dem Zeitpunkt, in dem die Schadenersatzverpflichtung auslösende Handlung begangen worden ist. Sollten die gesetzlichen Verjährungsregelungen im Einzelfall für den Makler zu einer kürzeren Verjährung führen, gelten diese.
§ 7 Gerichtsstand
Sind Makler und Kunde Vollkaufleute im Sinne des Handelsgesetzbuchs, so ist als Erfüllungsort für alle aus dem Vertragsverhältnis herrührenden Verpflichtungen und Ansprüche und als Gerichtsstand der Firmensitz des Maklers vereinbart.
§ 8 Verbraucherschlichtungsstelle
Die Europäische Kommission stellt unter http://ec.europa.eu/consumers/odr eine Plattform zur online-Streitbeilegung zur Verfügung. Verbraucher können diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten nutzen. Unser Unternehmen ist jedoch weder bereit, noch verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahruen vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.